Indexblokkering woninghuur in Wallonië tot en met 31 oktober 2023

Verhuurders hebben in principe de mogelijkheid om de huurprijs van hun verhuurde woning jaarlijks te indexeren. In het kader van de huidige energiecrisis kunnen de gewesten echter wel een indexatiestop invoeren. Voor Wallonië is dit gebeurd bij Decreet van 19 oktober 2022 (BS 3 november 2022). Voor de periode van 1 november 2022 tot en met 31 oktober 2023 zal in Wallonië een huurindexatie dus niet meer altijd mogelijk zijn. De indexatie hangt af van het PEB-attest van de woning in kwestie

De regeling in Wallonië is gelijkaardig aan die van Vlaanderen en Brussel (indexering dus gekoppeld aan energieprestatie), maar zo verschilt o.m. wel de betekenis van de lettercodes A tot F/G. Zo zal voor een woning met label E (341-425 kWh/m² per jaar) de indexatie beperkt blijven tot de helft, terwijl woningen met label D (256-340 kWh/m² per jaar) voor 75% mogen geïndexeerd worden. Voor woningen met label A, B, C (255 kWh/m² per jaar of minder) verandert er niets, en mag u voor de volle pot indexeren. Voor woningen met label F of G (hoger dan 425 kWh/m² per jaar) of zonder attest mag u geen indexatie toepassen.

De koppeling aan het PEB-attest geldt tijdelijk voor één jaar. Na afloop van de termijn van één jaar zou een specifieke regeling gelden waardoor de indexering niet volledig (dubbel) kan toegepast worden.